Cómo calcular el interés de un préstamo

Si has decidido comprar alguna propiedad, es fundamental que sepas cuanto interés deberás pagar. De esta manera podrás asumir o no, el compromiso de pago del bien que tienes pensado adquirir. Para evitar inconvenientes con el préstamo.

Si no tienes idea de cómo calcular el interés de una hipoteca. Debes estar al tanto del tipo de interés que demande la operación. Su costo será mayor o menor con base al monto.

Te explicaremos en este artículo Cómo calcular el interés de un préstamo. Para ayudarte a determinar el coste general de tu hipoteca

Interés de un préstamo ¿Qué es?

En ciertas ocasiones las personas se ven obligadas a pedir un préstamo. Para adquirir una propiedad, negocio o coche. Pero este préstamo tiene unas condiciones que deben cumplirse para que no afecte la obtención del bien.

¿Qué es la demanda elástica?

Las entidades bancarias ofrecen distintas ayudas para financiar tu compra, pero esto no es gratuito, se debe pagar una comisión. Los intereses del préstamo son, el resguardo financiero de la provisión de fondos.

Algunos refieren a este proceso, «alquiler por dinero» o coste del dinero. Esto significa que se debe pagar tanto el capital como los intereses generados en cada cuota mensual.

Por qué es necesario cobrar la tasa de interés

Cuando una persona o institución bancaria, brinda la oportunidad de un préstamo, no lo hace de manera gratuita. Tiene que asegurar por todos los medios el capital. En el caso de los intereses de un préstamo, representa la garantía del riesgo que se asume y la inflación.

Para tener clara la tasa de interés a cobrar, es esencial conocer cuatro elementos, ellos son:

Acto Administrativo

-El capital o dinero prestado.

-La tasa de interés acordada o elegida.

-El tiempo establecido para cancelar la deuda.

-El tipo de deuda contraído.

Sociedad Anónima

¿Qué se debe tomar en cuenta al pedir un préstamo?

Se debe estar pendiente de saber, cuál es el valor real de la tasa de interés. Y no calcular los gastos que se generen a partir de ella.

Quien pide un préstamo puede verse afectado, cuando la tasa de interés se eleva en un gran porcentaje, incluso pudiendo pasar al capital solicitado.

 

La sociedad burguesa

Definición del interés de un préstamo

En términos sencillos, el tipo de interés de un préstamo, se puede definir como el coste de un crédito.

Existe una relación muy estrecha o directa entre el dinero y el tiempo. En el caso de un préstamo, la suma del coste final dependerá del tipo de préstamo adquirido. Y la cantidad de cuotas acordadas.

El interés de un préstamo adquirido, se calcula en porcentajes y suele aplicarse de forma mensual o anual. Cuando una persona o empresa decide pedir un préstamo, esa cantidad de dinero que solicite. Estará sometida o sujeta a un tipo de interés, de acuerdo al dinero prestado.

Este dependerá del plazo acordado, para devolverlo durante el préstamo y de la cantidad de dinero que se le entregue.

Préstamos amortizables y bullet

En los préstamos para adquirir viviendas, se pueden conocer dos tipos de préstamos, que influyen en el método de cálculo del interés del préstamo:

AMORTIZABLES

En el caso de este préstamo, los intereses se cancelan en función del capital pendiente. Este interés disminuye, al aportar cada reembolso. El capital pendiente se hace cada vez más pequeño, esto se debe al aporte o reembolso mensual, de un porcentaje del capital prestado. Por eso, se puede hablar de un interés decreciente.

BULLET

Con este préstamo, devuelves el capital de una sola vez, con la última mensualidad. Quiere decir que las mensualidades que restan, se componen solo de los intereses del préstamo.

El cálculo de los intereses de un préstamo se facilita con el préstamo bullet. Ya que se aplica cada mes a un capital que permanece fijo en el tiempo.

Qué se debe tener en cuenta con el Interés de un préstamo?

Es esencial que al momento de solicitar un préstamo consideres cuidadosamente el tipo de interés que debes asumir. Ya que este puede tener en algunas ocasiones, un cargo muy excesivo.

Ten en cuenta diversos aspectos, como los siguientes:

Tipo de préstamo.
Tipo de interés o el precio que una entidad bancaria o prestamista cobra por el dinero que presta.
Interés fijo e interés variable.
Cuál es el tipo de interés que se debe aplicar durante la vigencia de un préstamo. Este puede variar de acuerdo al interés de referencia.
Durante el periodo de amortización de un préstamo. Qué tipo de interés se coloca?
Conocer el Interés que se paga y el interés de reembolso.

Cálculo del interés de un préstamo: Hipoteca amortizable

Cuando se habla del interés de un préstamo amortizable, este se aplica al capital que se encuentra pendiente. Su primera mensualidad se calcula en cuanto al total del capital, ya que no se ha cancelado nada.

Sin embargo, para el mes siguiente, se deducirá lo que ya has pagado del capital inicial y obtendrás, el capital pendiente. A éste se le aplicará el tipo de préstamo. Y así sucesivamente, durante toda la duración del préstamo, hasta que se devuelva en su totalidad.

¿Cuota mensual de una hipoteca?

Este tipo de cuota mensual no varía durante el préstamo. Está compuesta de una parte de amortización del capital y otra de los intereses.

Préstamo amortizable: Fórmula para calcular intereses

La fórmula es una secuencia lógica en la que el plazo se reduce en parte de la mensualidad anterior.

Ejemplo para explicar la reducción de los pagos compensatorios

Si pides un préstamo de 1.000 euros, a un tipo de interés del 10% y la cuota mensual se fija en 500 euros. Probablemente creerás que en dos meses ya habrás cancelado el préstamo.

Pero esto no es así, recuerda que estás pagando al banco por poner a tu disposición el préstamo. Lo que se debe pagar mensualmente (la cuota) se compone de un capital y de intereses.

Mensualidad inicial

Se aplica el tipo del 10% al capital prestado, en este caso a 1000€ : 10% x 1000 = 100 €.
Capital reembolsado sobre la cuota mensual de 500 euros: 500 – 100 = 400 €
Capital pendiente: 1.000 € – 400 € = 600 €.

Segunda mensualidad

Los intereses se calcularán sobre la base de 600 €.
Importe de los intereses: 10% x 600 = 60 €
Capital reembolsado sobre la cuota de 500 €: 500 – 60 = 440 €
Capital pendiente: 660 – 440 € = 160 €.
Y así sucesivamente, hasta que finalices de pagar el préstamo.

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