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Contrato de Arrendamiento de Vivienda- Modelo 2018

Contrato de arrendamiento o alquiler modelo 2018 – 2020, en este artículo te enseñaremos como hacer un contrato de alquiler de una casa de manera simple.

Pero para empezar, hay que recordar ¿Qué es un contrato de arrendamiento de una casa?.

También es conocido como:

  • Contrato de alquiler de piso.
  • Plantilla de contrato de arrendamiento de vivienda.

Contrato de arrendamiento

Definición: El contrato de arrendamiento o arriendo es un informe legal en el que interactua el propietario del bien inmueble, con el arrendador.

  • Propietario: dueño del inmueble
  • Arrendador: persona que pagará el alquiler del inmueble por un tiempo determinado para su uso personal o comercial.

Un contrato es un documento en que se firma un acuerdo.

El contrato de alquiler de una vivienda (casa) ayuda a que exista un compromiso entre dueño e inquilino para la posterior devolución del cuarto en perfecto estado.

En el contrato de arrendamiento se estipula la transferencia temporal del inmueble para uso del arrendador.

El contrato de arrendamiento cuenta con cláusulas establecidas por el propietario en las que especificara: el precio del alquiler, la garantía, fecha de alquiler y condiciones específicas personales (si está permitido criar animales en el inmueble, si está permitido realizar fiestas, etc.).

El siguiente modelo de contrato de arrendamiento está actualizado y listo para usarse en el año 2018 y posteriores.

Características

El contrato de arrendamiento de una vivienda tiene las siguientes características:

    1. Es consensual: Existe un consentimiento del con
      trato entre ambas partes.
    2. Es bilateral: Es la obligación de los que intervienen en el contrato.
    3. Es oneroso: Es la prestación del inmueble, donde se puede ver el sacrificio por la construcción y es compensada de manera reciproca.
    4. Es temporal: los contratos se realizan por un determinado tiempo, es decir: no son para siempre.

Contrato de Arrendamiento modelo del contrato de alquiler para vivienda y casa.

Contrato de arrendamiendo Modelo

Conste en el presente documento, el contrato de arrendamiento que suscribe de una parte el PROPIETARIO: “NOMBRE DEL DUEÑO”, identificado con DNI N° “00000000” , y de la otra parte la señorita o señor: “NOMBRE DEL INQUILINO”, identificada(o) con DNI N° “00000000” quien se denominará EL ARRENDATARIO en los términos y siguientes condiciones:

1. Objeto

PRIMERO: El propietario da en arrendamiento una habitación ubicada en el 2do piso de la Av. Salaverry N° 150.

SEGUNDO: Por el presente contrato el propietario da el inmueble precisado en la cláusula primera utilizarlo como vivienda no permitiendo ser sub arrendado por ningún motivo.

2. Plazo del contrato

TERCERO: La duración del presente documento es de un año a partir del día 01 de enero de 2018 hasta el 01 de enero de 2019.

3. Renta

CUARTO: La merced conductiva de común acuerdo es de s/250.00 soles mensuales y se abonará al propietario. La garantía correspondiente será de s/250.00 soles, esta garantía no cubrirá mes alguno, la cual será devuelta cuando el arrendador devuelva las llaves y cumpla con entregar la habitación en las mismas condiciones que lo encontró.

QUINTO: El pago por servicios es el siguiente: agua: s/30.00 según establezca el medidor y la luz eléctrica s/15.00, el pago de servicios se realizará el 02 de cada mes.

4. Condiciones

SEXTO: Se le hace presente al inquilino que no está permitido tener animales domésticos. Tampoco está permitido organizar fiestas o reuniones con personas ajenas a los que habiten la habitación. Así mismo se establece que solo una (01) persona vivirá en esta habitación exonerando las veces en las que venga a visitarlo(a) un familiar; esto es por el bien del mismo inquilino y de los demás.

SÉPTIMO: Si EL ARRENDADOR por algún motivo personal o incumplimiento de las cláusulas deja la habitación antes del vencimiento del alquiler, se tendrá que anular el contrato.

5. Obligaciones

OCTAVO: EL ARRENDADOR declara que recibe el bien arrendado en perfecto estado, con sus llaves, chapas, servicios higiénicos, instalaciones eléctricas, pisos, puerta y demás servicios en perfecto estado de funcionamiento. Obligándose a conservarlos y devolverlos en óptimas condiciones.

Así mismo se establece que EL ARRENDADOR deberá conservar las paredes tal como se le entrega sin realizar desperfectos como poner clavos o manchar las paredes, de lo contrario al momento de retirarse se le cobrará por la pintura cuyo costo de galón  s/35.00 soles.

Se le pide al ARRENDADOR  avisar de cualquier desperfecto que pueda tener con algún servicio para arreglarlo en la brevedad posible, así mismo mantener la habitación  limpia (pisos, paredes, ducha. Inodoro).

Le agradecemos tener en cuenta todo lo anteriormente mencionado para completa satisfacción de ambas partes.

CLAUSULAS ADICIONALES:

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__________________________________________

 

Firma del propietario

 

Firma del arrendatario

 

Lima, 01 de enero de 2018

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Puedes descargar el PDF del modelo (formato) de contrato de arrendamiento o alquiler de vivienda desde aquí:

Contrato de arrendamiento Modelo PDF: Descargar

El formato o plantilla de contrato de arrendamiento ↑ es aplicable para viviendas o departamentos.

Esperamos que este modelo de Contrato de alquiler 2018 te sea de utilidad.

Referencia:

Modelo de contrato Minjus

Artículo recomendado: " Portafolio de Inversión ".
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